Immobilien Horn GmbH in Unna

Lichtdurchflutetes Traumhaus mit stilvoll angelegtem Südgrundstück

Objekt-Nr. 5748 – Haus zum Kauf in 59439 Holzwickede - Ortsmitte

  • Gartenansicht
  • Süd- / Ostansicht
  • Nord-/ Westansicht
  • Wohn- / Essbereich m. Winterg.
  • Wintergarten mit Kamin
  • Essbereich mit Terrassenzugang
  • Küche
  • Wintergarten mit Galerie
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Arbeits- / Kinderzimmer
  • Badezimmer im EG
  • Galerie
  • Schlafzimmer mit Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Blick in den Garten
  • Badezimmer im DG
  • Kinderzimmer im DG
  • Blick von der Galerie
  • Südterrasse
  • Garten
  • Gartenansicht
  • Südansicht

Ansprechpartner

Dipl. Ing. Siegfried Horn Axel Horn

Telefon: +49 2303 12611
Telefax: +49 2303 12614

a.horn@immobilien-horn.de

Grundrisse


Beschreibung

Das repräsentative Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Aufteilung mit hellen Räumen in zeitloser Architektur. Auf ca. 230 m² Wohnfläche bietet das in Massivbauweise errichtete und teilunterkellerte Objekt Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine große Wohnhalle mit einer sich anschließenden Sitzecke inkl. Kaminofen, einem Wintergarten und der offen gestalteten Küche mit Essbereich und Zugang zur Südterrasse bilden den Mittelpunkt der Erdgeschossetage und laden zu geselligen und gemütlichen Stunden ein. Von der Küche aus erreicht man über einen Flur eine der beiden Garagen sowie den Keller. Ferner verfügt das Erdgeschoss über ein Arbeits-/ oder Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie über ein Gäste-WC mit Dusche. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Dachterrasse mit Blick ins Grüne sowie ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und eine Empore, die derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Eine Galerie zum Wintergarten öffnet das Dachgeschoss zum geschmackvoll angelegten Garten mit Koiteich, Gartenhaus und idyllischen Sitzgelegenheiten. Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahr 1964 als Bungalow errichtet. Im Jahr 1995 wurde das Objekt zum Großteil zurückgebaut und danach neu errichtet bzw. umfangreich und hochwertig kernsaniert sowie neu aufgestockt. Das nach Süden ausgerichtete Kaufgrundstück mit einer Größe von 875 m² ist nicht einsehbar und bietet daher ein höchstes Maß an Privatsphäre.


Lagebeschreibung

Die großzügige Liegenschaft befindet sich in der ca. 20.000 Einwohner zählenden Gemeinde Holzwickede des Kreises Unna. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine gepflegte Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern. In der näheren Umgebung gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und ÖPNV-Anbindungen. Die Städte Dortmund, Unna und Schwerte sind im Umkreis von ca. 10 km zu erreichen. Bis zu den Autobahnanschlüssen der A1 und A44 sowie zum Dortmunder Flughafen sind es wenige Autominuten.


Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 01.10.2027

0200400+

Eckdaten zur Immobilie

Kaufpreis 645.000 €
Wohnfläche ca. 230 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 875 m²
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Luxus
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Gäste-WC Ja
Kamin Ja
Rolladen Ja
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 2
Unterkellert Ja
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wintergarten Ja
Zustand neuwertig
Käuferprovision 3.57 %

Objekt-Nr. 5748 – Haus zum Kauf in 59439 Holzwickede - Ortsmitte

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