Immobilien Horn GmbH in Unna

Langfristig vermietete Büroetage in Menden-Stadtmitte

Objekt-Nr. 5686 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 58706 Menden - Stadtmitte

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Ansprechpartner

Dipl. Ing. Siegfried Horn Axel Horn

Telefon: +49 2303 12611
Telefax: +49 2303 12614

a.horn@immobilien-horn.de

Grundrisse


Beschreibung

Die gut vermietete Büroetage befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit acht Einheiten. 194m² der insgesamt 232 m² großen Bürofläche befinden sich im Erdgeschoss. Weitere 38 m² finden sich im Untergeschoss. Die Einheit ist langfristig an die Schülerhilfe Menden vermietet. Der 10-Jahres-Mietvertrag hat noch eine Laufzeit bis zum 31.05.2024. Zu der Einheit gehören drei Stellplätze direkt am Gebäude.


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage von Menden nur wenige Meter vom Marktplatz und der Fußgängerzone entfernt. In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es einen großen Parkplatz und eine Tiefgarage.
Das rund 55.000 Einwohner zählende Menden liegt im Norden des Sauerlandes und östlich des Ruhrgebietes, jeweils etwas 30km von Dortmund und Hagen entfernt. Infrastrukturell angebunden ist Menden über die Bundesstraßen B7 und B515 und kann über die nah gelegenen Autobahnen A1, A44 und A46 erreicht werden. Geprägt durch die über 700-jährige Vergangenheit, gilt die Stadt als gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Die Einkaufsstadt Menden wird durch den historischen Altstadtbereich geprägt.


Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 107 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Gültig bis 20.06.2026

0200400+

Eckdaten zur Immobilie

Kaufpreis 280.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 20.400 €
Nettorendite 6,90 %
Mietvervielfältiger (Soll) 14.5
Nutzfläche ca. 232 m²
vermietbare Fläche ca. 232 m²
Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1983
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen, Laminat
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 3
Unterkellert Ja
verfügbar ab vermietet
Zustand gepflegt
Käuferprovision 4.76 %

Objekt-Nr. 5686 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 58706 Menden - Stadtmitte

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