Immobilien Horn GmbH in Unna

Ladenlokal am Marktplatz von Menden

Objekt-Nr. 5738 – Einzelhandel zur Miete in Hauptstraße 35, 58706 Menden - Stadtmitte

  • Ansicht des Wohn-  und  Geschäftshauses
  • Verkaufsbereich
  • Verkaufsbereich
  • Verkaufsbereich
  • Schaufenster der Ladeneinheit
  • Ansicht Richtung Marktplatz
  • Ansicht in Richtung Osten

Ansprechpartner

Dipl. Ing. Siegfried Horn Axel Horn

Telefon: +49 2303 12611
Telefax: +49 2303 12614

a.horn@immobilien-horn.de

Grundrisse


Beschreibung

Das gut zugeschnittene Ladenlokal verfügt im Erdgeschoss über eine Verkaufsfläche von 77 m² und einen 24 m² großen Bürobereich. Der Grundriss kann jedoch auch verändert werden, so dass z.B. eine ca. 100 m² große Verkaufsfläche entsteht. Die Einheit öffnet sich mit einer 8-Meter breiten Schaufensterfront zur Fußgängerzone und dem Marktplatz, auf dem zwei Mal in der Woche der traditionelle Wochenmarkt stattfindet.
Als Oberboden ist in dem Ladenlokal ein heller Laminatboden verlegt. Die abgehängte Decke ist eine Kassettendecke mit Einbauleuchten. Auf Ihren Wunsch hin können die Räumlichkeiten ggf. auch noch umgestaltet werden. Neben den Räumlichkeiten im Erdgeschoss gehört noch ein 58 m² großer Kellerbereich zu dem Ladenlokal. Dort finden sich reichlich Lagermöglichkeiten sowie ein Mitarbeiter-WC. Das Ladenlokal ist sowohl über die Hauptstraße, als auch über einen Hintereingang zur Hochstraße hin erschlossen. Das Ladenlokal kann ab sofort von Ihnen angemietet werden.


Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einem stilvollen Wohn- und Geschäftshaus in bester 1A-Lage von Menden, direkt am Marktplatz. Das gepflegte Objekt verfügt über eine 8 Meter breite Schaufensterfront zur Hauptstraße, der Hauptfußgängerzone der Stadt. Das rund 55.000 Einwohner zählende Menden liegt im Norden des Sauerlandes und östlich des Ruhrgebietes, jeweils etwas 30km von Dortmund und Hagen entfernt. Infrastrukturell angebunden ist Menden über die Bundesstraßen B7 und B515 und kann über die nah gelegenen Autobahnen A1, A44 und A46 erreicht werden. Geprägt durch die über 700-jährige Vergangenheit, gilt die Stadt als gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Die Einkaufsstadt Menden wird durch den historischen Altstadtbereich geprägt, in dessen Zentrum sich die Hauptstraße als Einkaufsstraße befindet.


Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 181 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 05.07.2027

0200400+

Eckdaten zur Immobilie

Miete zzgl. NK 1.950 €
Nebenkosten 300 €
Miete inkl. NK 2.250 €
Nutzfläche ca. 159 m²
Gesamtfläche ca. 159 m²
Lagerfläche ca. 58 m²
Verkaufsfläche ca. 101 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1930
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Modernisierungen 2017
Unterkellert Ja
verfügbar ab sofort
Zustand nach Vereinbarung

Objekt-Nr. 5738 – Einzelhandel zur Miete in Hauptstraße 35, 58706 Menden - Stadtmitte

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