Immobilien Horn GmbH in Unna

Idyllisch gelegene Hofstelle mit Wohnhaus, Stallgebäuden und Weide in Unna - Billmerich

Objekt-Nr. 5741 – Land- und Forstwirtschaft zum Kauf in 59427 Unna - Billmerich

  • Nord-/Westansicht Hofstelle
  • Hofzufahrt u. Bauernhaus
  • Nord-/Ostansicht Anbau u. Bauernhaus
  • Süd-/Westansicht Scheune / Stall
  • Wohnzimmer Anbau
  • Wohnzimmer Anbau
  • Küche Anbau
  • Treppenhaus Anbau
  • Schlafzimmer Anbau
  • Badezimmer Anbau
  • Badezimmer Bauernhaus
  • Zimmer Bauernhaus
  • Kaminzimmer Bauernhaus
  • Küche Bauernhaus
  • Wohnzimmer Bauernhaus
  • Hofansicht von Osten
  • Mehrzweckhalle
  • Obst - / Pferdewiese
  • Süd-Ostansicht Scheune / Stall
  • Ostansicht Mistplatte / Scheune / Stall

Ansprechpartner

Dipl. Ing. Siegfried Horn Axel Horn

Telefon: +49 2303 12611
Telefax: +49 2303 12614

a.horn@immobilien-horn.de

Grundrisse


Beschreibung

Das Angebot bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Hofstelle mit viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu erwerben. Die ca. 1,4 ha große Liegenschaft umfasst ein großes Bauernhaus mit Anbau, drei Wirtschaftsgebäude sowie eine Obstwiese.
Das Bauernhaus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet. Das EG und OG haben jeweils eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 100 m². Im EG gibt es eine rustikale Diele mit nicht angeschlossenem Kamin, eine Küche mit Vorratsraum sowie ein großes Wohnzimmer. Im OG befinden sich 3 Zimmer, ein Badezimmer und 2 Abstellräume. Baujahresbedingt beträgt die Deckenhöhe in diesem Geschoss ca. 2,10 m.
Im Jahr 1995 wurde das Bauernhaus mit einem Anbau, der zusätzlich 100 m² Wfl. geschaffen hat, erweitert. Im EG gibt es dort eine Küche, einen Flur, ein Gäste-WC sowie ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Das OG mit Zugang zum Bauernhaus hat zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Spitzboden gibt es ein weiteres Schlaf- / oder Arbeitszimmer.
Neben dem Wohngebäude verfügt das gepflegte Grundstück mit altem Baumbestand noch über eine geräumige Maschinenhalle aus dem Baujahr 1990, den ehemaligen Kuhstall mit Spaltenböden und Gülleauffangbecken mit dem Baujahr 1986 sowie eine Scheune aus 1960 mit Überdachung des ehem. Mistfalls aus 2000.
Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal, um Wohnen mit Hobby oder Beruf zu verbinden.


Lagebeschreibung

Die ca. 1,4 ha große Hofstelle befindet sich in herrlicher Außenbereichslage des Ortsteils Unna - Billmerich. Der rd. 2000 Einwohner zählende Ortsteil ist ca. 5 km südlich der Kreisstadt Unna gelegen. Dort finden sich alle Geschäfte einer Mittelstadt sowie Ärzte und Schulen. Bis nach Fröndenberg sind es ebenfalls 5 km. Die Städte Dortmund, Iserlohn, Menden und Schwerte sind im Umkreis von 20 km zu erreichen. Über die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten der A 44, A 1 und A 2 ist die Liegenschaft verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.


Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 139 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 05.02.2029

0200400+

Eckdaten zur Immobilie

Kaufpreis 575.000 €
Nutzfläche ca. 1.200 m²
Gesamtfläche ca. 1.504 m²
Grundstücksfläche ca. 14.059 m²
Abstellraum Ja
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1900
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett, Linoleum
Dachboden Ja
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Kamin Ja
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 5
Unterkellert Ja
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Käuferprovision 3.57 %

Objekt-Nr. 5741 – Land- und Forstwirtschaft zum Kauf in 59427 Unna - Billmerich

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