Immobilien Horn GmbH in Unna

Historische Hofstelle mit Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden inkl. 10 Pferdeboxen und Grünland

Objekt-Nr. 5757 – Haus zum Kauf in 58730 Fröndenberg - Frömern

  • Südansicht
  • Nordansicht der Hofstelle
  • Südansicht u. Hofzufahrt
  • Eingang zum Wohnhaus
  • Nordansicht Wohnhaus
  • Ostansicht Wohnhaus
  • Nebengebäude mit 2 Garagen
  • Scheune / Westansicht
  • Ostansicht / Parkplatz
  • Deelentor als Zugang zum Stall
  • Deele mit Stallungen
  • Stallgasse mit Pferdeboxen
  • Auslauf des Stalls zur Weide
  • Scheune / Heu -  und  Strohlager
  • Grünland
  • Südansicht
  • Flur
  • WohnzimmerI u.II mit Schiebetür
  • Wohnzimmer II
  • Wohnzimmer II und I
  • Küche
  • Bad im OG

Ansprechpartner

Dipl. Ing. Siegfried Horn Axel Horn

Telefon: +49 2303 12611
Telefax: +49 2303 12614

a.horn@immobilien-horn.de

Grundrisse


Beschreibung

Das Bauernhaus mit Nebengebäuden befindet sich im Ortslagenbereich des zur Stadt Fröndenberg gehörenden Stadtteils Frömern. Der Südteil des Grundstücks ist in einer Größe von etwa 4.400 m² als bebaubare Fläche gem. § 34 BauGB einzustufen. Der Rest des 18.855 m² großen Grundstücks wird als Weidefläche, bzw. Grünland genutzt. Das im Jahre 1866 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und weiterer Ausbaureserve im Spitzboden verfügt im EG über ein großzügiges Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Abstellraum sowie Diele und Flur. Vom Wohnhaus aus erreicht man über die Waschküche mit anliegender Dusche/WC das Stallgebäude mit 10 Pferdeboxen. Im OG des historischen Wohnhauses befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum sowie Bad mit Wanne. Im unterkellerten Wohnhaus, welches über eine Gaszentralheizung beheizt wird, sind bereits überwiegend Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut worden. Durch künftige Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten kann der hohe Wohn- und Freizeitwert des charmanten Objektes weiter gesteigert werden.
Neben dem Wohnhaus verfügt das Hofensemble über Wirtschaftsgebäude, bestehend aus Scheune, Pferdestall mit 10 Boxen, Remise, Hühnerstall und Nebengebäude mit zwei Garagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.000 m². Eine ca. 1,4 ha große Weide mit Reitplatz rundet dieses -insbesondere auch für Pferdeliebhaber- einmalige Angebot ab.


Lagebeschreibung

Die Hofstelle liegt in direkter Dorflage des rd. 2.000 Einwohner zählenden Ortsteils Frömern der Stadt Fröndenberg. Die Kreisstadt Unna und die Autobahnanschlüsse der A1 und A 44 sind von hieraus in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Großstadt Dortmund und der Flughafen sind ca. 20 km entfernt. Das Haarstrangdorf Frömern
hat eine gute ÖPNV-Anbindung und zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus.


Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 296 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 09.12.2029

0200400+

Eckdaten zur Immobilie

Kaufpreis 690.000 €
Wohnfläche ca. 200 m²
Nutzfläche ca. 1.000 m²
Grundstücksfläche ca. 18.855 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1866
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Dachboden Ja
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 10
Garagenanzahl 2
Unterkellert Ja
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum Ja
Zustand gepflegt
Käuferprovision 3.57 %

Objekt-Nr. 5757 – Haus zum Kauf in 58730 Fröndenberg - Frömern

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