Immobilien Horn GmbH in Unna

Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Südgrundstück in zentrumsnaher Lage

Objekt-Nr. 5746 – Haus zum Kauf in 59425 Unna - Königsborn

  • Nord- / Ostansicht
  • Nord-/ Westansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer mit Terrassenzugang
  • Südterrasse
  • Esszimmer
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Treppe zur DG-Etage
  • Zimmer im DG
  • Zimmer mit Westbalkon im DG
  • Zimmer mit Westbalkon im DG
  • Badezimmer mit Wanne im DG
  • Badezimmer mit Dusche im DG
  • Süd- / Westansicht
  • Süd- / Ostansicht
  • Nordansicht
  • Gundriss Kellergeschoss

Ansprechpartner

Dipl. Ing. Siegfried Horn Axel Horn

Telefon: +49 2303 12611
Telefax: +49 2303 12614

a.horn@immobilien-horn.de

Grundrisse


Beschreibung

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1957 in Massivbauweise auf einem 900 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Auf großzügigen 211 m² Wohnfläche finden sich insgesamt acht Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche. Die EG-Etage mit einer Größe von ca. 115 m² verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und dem geschmackvoll angelegten Garten. Auf der ca. 96 m² großen DG-Etage finden sich zwei Badezimmer sowie fünf weitere Zimmer, die z.B. als Schlaf- und Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von dem Flur der DG-Etage führt eine Treppe zum Spitzboden, der sich ggf. als Ausbaureserve nutzen lässt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, baujahrstypischen Zustand. Künftige Renovierungs-, / Sanierungsarbeiten können den hohen Wohnwert weiter steigern. Zu dem Objekt, welches über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Kessel Bj. 2006) beheizt wird, gehört eine Garage.


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich ca. 1 km nördlich des Stadtkerns der Stadt Unna am Rande des Naherholungsgebietes Kurpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie ÖPNV-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt der rd. 60.000 Einwohner zählenden Kreisstadt Unna mit allen Geschäften einer Mittelstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Dortmund ist weniger als 20 km entfernt. Über die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten der A1, A2 und A44 ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.


Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 237 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 27.05.2029

0200400+

Eckdaten zur Immobilie

Kaufpreis 375.000 €
Wohnfläche ca. 211 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 900 m²
Abstellraum Ja
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Dachboden Ja
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert Ja
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum Ja
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig
Käuferprovision 3.57 %

Objekt-Nr. 5746 – Haus zum Kauf in 59425 Unna - Königsborn

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