Immobilien Horn GmbH in Unna

Gepflegter Bungalow mit zwei Mietwohnungen in Fröndenberg-Stadtmitte

Objekt-Nr. 5735 – Haus zum Kauf in 58730 Fröndenberg - Stadtmitte/Westik

  • Straßenansicht der Immobilie
  • Ostansicht
  • Garten- / Südansicht Bungalow
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer mit offenem Kamin
  • Gedeckter Freisitz
  • Küche
  • Eingangsbereich
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Terrasse und Gartenhäuschen
  • Küche Mietwohnung re.
  • Wohnzimmer Mietwohnung re.
  • Küche Mietwohnung li.
  • Badezimmer Mietwohnung li.
  • Hofbereich des Objektes

Ansprechpartner

Dipl. Ing. Siegfried Horn Axel Horn

Telefon: +49 2303 12611
Telefax: +49 2303 12614

a.horn@immobilien-horn.de

Grundrisse


Beschreibung

Der repräsentative Bungalow wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet. Auf einer Wohnfläche von 173 m² finden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Hobbyraum, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, die Küche mit Speisekammer sowie das großzügige Wohn- / Esszimmer mit einem offenen Kamin. Nach Süd-/ Westen schließen sich ein gedeckter Freisitz sowie ein großer Terrassenbereich mit Gartenhäuschen an.
Als Oberboden ist im Wohn- / Esszimmer ein geschmackvolles Echtholzparkett im Fischgrätenmuster verlegt worden.
Das vollunterkellerte Gebäude wird über eine Gaszentralheizung (Bj. 2013) beheizt. Im Kellergeschoss findet sich ein großes Lager, das Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Außerdem gibt es dort zwei weitere Kellerräume, den Heizungskeller, einen Waschkeller und ein WC.
Es besteht ggf. die Möglichkeit, den Baukörper um ein zusätzliches Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss zu erweitern. Die dafür bereits erstellten Bauunterlagen inkl. der damaligen Baugenehmigung können dem Käufer übergeben werden.

Auf dem 963 m² großen Kaufgrundstück gibt es neben dem Bungalow noch ein Nebengebäude mit zwei Mietwohnungen und eine Garage. Die 3-Zimmer- / und 2-Zimmer-Wohnungen haben eine Größe von ca. 80 m² und 62 m² und erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete i.H.v. 294,-EUR bzw. 275,-EUR. Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung (Bj. 2018) beheizt und haben einen eigenen Garten bzw. Terrassenbereich.


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnbebauung ca. 500 Meter nördlich des Marktplatzes von Fröndenberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und ÖPNV-Anbindungen sind fußläufig gut erreichbar. Die nächstgrößeren Städte Unna und Menden sind ca. 10 km bzw. 5 km entfernt. Dortmund, Hagen, Arnsberg und Soest sind im Umkreis von ca. 30 km zu erreichen.


Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 173 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 28.01.2029

0200400+

Eckdaten zur Immobilie

Kaufpreis 360.000 €
Wohnfläche ca. 315 m²
Nutzfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 963 m²
Abstellraum Ja
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1967
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Gäste-WC Ja
Unterkellert Ja
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum Ja
Zustand gepflegt
Käuferprovision 3.57 %

Objekt-Nr. 5735 – Haus zum Kauf in 58730 Fröndenberg - Stadtmitte/Westik

Zurück zu den Immobilienangeboten