Immobilien Horn GmbH in Unna

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Nebengebäude

Objekt-Nr. 5751 – Haus zum Kauf in 59427 Unna - Massen-Nord

  • Ostansicht
  • Straßenansicht
  • Eingangsbereich
  • Badezimmer EG
  • Küche EG
  • Wohn- / Esszimmer EG
  • Wintergarten EG
  • Treppenaufgang EG
  • WC DG
  • Küche DG
  • Schlafzimmer DG
  • Wohnzimmer DG
  • Blick in den Garten
  • Süd-/Westterrasse
  • Süd-/Westterrasse
  • Garagengebäude mit Werkstatt
  • Garage
  • Werkstatt
  • Gartenansicht

Ansprechpartner

Dipl. Ing. Siegfried Horn Axel Horn

Telefon: +49 2303 12611
Telefax: +49 2303 12614

a.horn@immobilien-horn.de

Grundrisse


Beschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und seither gut gepflegt und fortlaufend instandgehalten. Das vollunterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohn- / und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Die sich anschließende Terrasse mit Blick in den Garten lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein.
In der Dachgeschossetage finden sich ein Schlafzimmer, ein WC, eine Küche und ein großes Wohnzimmer, aus dem man eine herrliche Fernsicht hat. Im Kellergeschoss gibt es eine Waschküche, ein Badezimmer, zwei Abstellräume und einen Heizungskeller in dem die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 2014) untergebracht ist. Ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt sowie ein kleines Gartenhäuschen bieten viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Das 805 m² große Süd-Westgrundstück ist gut zugeschnitten und pflegeleicht angelegt.


Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Unna-Massen. Die Wohnsiedlung aus den 1950er Jahren ist überwiegend mit gepflegten Doppelhäusern und Einfamilienhäusern bebaut. Im Ort Massen gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte. Der rd. 10.000 Einwohner zählende Ortsteil Massen liegt im Westen von Unna und östlich der Stadtgrenze zu Dortmund. Die Kreisstadt Unna mit allen Geschäften einer Mittelstadt ist ca. 5 km entfernt. Die Städte Dortmund, Schwerte, Menden und Lünen sind im Umkreis von ca. 15 km zu erreichen. Über die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten der A1 und A44 ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.


Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 219 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 30.07.2029

0200400+

Eckdaten zur Immobilie

Kaufpreis 269.000 €
Wohnfläche ca. 126 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 805 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1956
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Gäste-WC Ja
Rollladen Ja
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert Ja
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum Ja
Wintergarten Ja
Zustand gepflegt
Käuferprovision 3.57 %

Objekt-Nr. 5751 – Haus zum Kauf in 59427 Unna - Massen-Nord

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