Immobilien Horn GmbH in Unna

Flachdachbungalow in Dortmund-Wickede

Objekt-Nr. 5709 – Haus zum Kauf in 44319 Dortmund - Wickede

  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Frontansicht
  • Straßenansicht
  • Wohnzimmer
  • Heizkessel

Ansprechpartner

Dipl. Ing. Siegfried Horn Axel Horn

Telefon: +49 2303 12611
Telefax: +49 2303 12614

a.horn@immobilien-horn.de

Grundrisse


Beschreibung

Der voll unterkellerte Flachdachbungalow mit Garage wurde im Jahre 1970 errichtet und Anfang der 1980er Jahre durch Fenstererneuerung, Sanierung des Leitungssystems (Strom, Wasser) verbessert. 2009 erhielt das Objekt eine neue Dacheindeckung mit neuer Dämmung und eine neue Fassadengestaltung mit Wärmedämmverbundsystem sowie einem Vissmann-Brennwertkessel. Im KG ist ein Zimmer ausgebaut und mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektr. Duchlauferhitzer. Oberbodenbeläge sind überwiegend Fliesen, in Schlafräumen Teppichböden oder Fertigparkett. Die Fenster sind Kunststoffthermopanefenster. Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Der Mieter hat jedoch die Freistellung signalisiert. Von innen ist das Haus in Teilbereichen sanierungsbedürftig. Eine Wohnflächenerweiterung durch Aufstockung wäre gem. behördlichem Vorbescheid möglich.
durch behördlichen Vorbescheid


Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2.7.2018
Endenergiebedarf Wärme: 111 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1970


Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Garage liegt am östlichen Rand der Stadt Dortmund in ruhiger Lage von Dortmund - Wickede, am Rande eines größeren Wohngebietes aus den 1970 er Jahren. ÖPNV - Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschlüsse in der Nähe. Bis zur Dortmunder Innenstadt oder zur benachbarten Kreisstadt Unna sind es etwa 5 km.


Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 111 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 02.07.2028

0200400+

Eckdaten zur Immobilie

Kaufpreis 248.500 €
Wohnfläche ca. 137 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 481 m²
Abstellraum Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Boden Stein, Teppich
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert Ja
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Käuferprovision 3.57 %

Objekt-Nr. 5709 – Haus zum Kauf in 44319 Dortmund - Wickede

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