Immobilien Horn GmbH in Unna

Ein - / Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in beliebter Lage von Unna-Stadtmitte

Objekt-Nr. 5750 – Haus zum Kauf in 59423 Unna - Stadtmitte

  • Süd- / Ostansicht
  • Straßenansicht
  • Gartenansicht
  • Flur im EG
  • Flur im EG
  • Bad im EG
  • Wintergarten / TV-Zimmer
  • Küche im EG
  • gedeckter Freisitz
  • Garage

Ansprechpartner

Dipl. Ing. Siegfried Horn Axel Horn

Telefon: +49 2303 12611
Telefax: +49 2303 12614

a.horn@immobilien-horn.de

Grundrisse


Beschreibung

Das vollunterkellerte Ein- / Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wurde im Jahr 1957 auf einem 1.226 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad sowie einen kleinen Wintergarten mit Zugang zum gedeckten Freisitz mit Blick in den Garten. Im ausgebauten Dachgeschoss, welches ggf. auch zu einer separaten Wohneinheit umgebaut werden könnte, gibt es vier weitere Zimmer sowie ein Bad. Zur Immobilie, die sich in einem baujahrstypischen Zustand befindet, gehört eine Garage. Die notwendige Kernsanierung des gesamten Objektes oder ein Rückbau mit anschließendem Wiederaufbau kann den hohen Wohnwert in der bevorzugten Wohnlage von Unna-Stadtmitte entfalten. In der östlichen Nachbarschaft gibt es bereits Hinterlandbebauungen, so dass auch das 1.226 m² große Kaufgrundstück entsprechendes Entwicklungspotenzial mit sich bringt.


Lagebeschreibung

Die 1.226 m² große Liegenschaft befindet sich in sehr guter und zentraler Innenstadtlage von Unna. Die Sackgassenstraße ist überwiegend mit gehobenen Ein- / Zweifamilienhäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie ÖPNV-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt der rd. 60.000 Einwohner zählenden Kreisstadt Unna mit allen Geschäften einer Mittelstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Dortmund ist weniger als 20 km entfernt. Die Autobahnauffahrten der A1 und A44 sowie der Dortmunder Flughafen sind im Umkreis von ca. 5 km zu erreichen.


Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 420 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 23.07.2029

0200400+

Eckdaten zur Immobilie

Kaufpreis 265.000 €
Wohnfläche ca. 160 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 1.226 m²
Abstellraum Ja
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 8
Kategorie Standard
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert Ja
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum Ja
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig
Käuferprovision 4.76 %

Objekt-Nr. 5750 – Haus zum Kauf in 59423 Unna - Stadtmitte

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