Immobilien Horn GmbH in Unna

Attraktive Büroetage im Zentrum von Unna

Objekt-Nr. 5728 – Büro/Praxis zum Kauf in Gürtelstraße 21-25, 59423 Unna - Stadtmitte

  • Frontansicht Büro / Ladeneinheit
  • Frontansicht Gesamtgebäude
  • Rückansicht Büro / Ladeneinheit
  • Empfang
  • Empfang
  • Gemeinschaftsbüro
  • Gemeinschaftsbüro
  • Gemeinschaftsbüro
  • Leiterbüro
  • Küche
  • 1 Herren-WC, 1 Damen-WC
  • Straßenansicht von der Gürtelstraße
  • Auszug aus dem Stadtplan
  • Lageplan

Ansprechpartner

Dipl. Ing. Siegfried Horn Axel Horn

Telefon: +49 2303 12611
Telefax: +49 2303 12614

a.horn@immobilien-horn.de

Grundrisse


Beschreibung

Die mit einer Schaufensterfront zur Gürtelstraße hin versehene Büroeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, nur ca. 150 m von der Fußgängerzone Massener Straße und der Tiefgarage Neumarkt entfernt und ist direkt anfahrbar. Das Büro ist z.Zt. an eine Bausparkasse vermietet. Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Fassade der Straßenfront hat erst kürzlich einen komplett neuen Anstrich erhalten. Das Büro ist direkt anfahrbar. Parkplätze können im Hause angemietet werden.


Lagebeschreibung

Das gepflegte Wohn- / Praxis- und Bürohaus befindet sich in der Gürtelstraße in zentraler Innenstadtlage der Kreisstadt Unna. Die Fußgängerzone Massener Straße ist nur wenige Meter entfernt, dennoch ist das Objekt direkt anfahrbar. ÖPNV-Anbindungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Autobahnauffahrten der A1, A und A44 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.


Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1999
Gültig bis 15.09.2028

0200400+

Eckdaten zur Immobilie

Kaufpreis 159.500 €
Mieteinnahmen (Ist) 10.680 €
Nettorendite 6,20 %
Mietvervielfältiger (Soll) 16.8
Nutzfläche ca. 114 m²
Gesamtfläche ca. 114 m²
Lagerfläche ca. 114 m²
Bürofläche ca. 114 m²
Grundstücksfläche ca. 795 m²
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 1999
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2014
verfügbar ab 30.9.2020
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 5728 – Büro/Praxis zum Kauf in Gürtelstraße 21-25, 59423 Unna - Stadtmitte

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